端州人，会买鼎湖房子吗？

▏当你非端州不买时，已经有不少端州客置业鼎湖。

这种情况，会有吗？

近年来，鼎湖城市界面越来越好，而且房价有一定优势，不排除有端州客开始把目光转移到鼎湖。

基于好奇心，楼市君进行了一次调研。除了调查端州人心态，本次调研还包括楼盘数据、中介反馈和粉丝采访。

下面，先来看调研结果，会有惊喜哦~

46.03%受访者愿意置业鼎湖

◎端州人，你愿意买鼎湖房子吗？

本次调研，楼市君共收集到252份调查结果。

结果显示，46.03%受访者愿意置业鼎湖，40.87%受访者表示不愿意，13.1%受访者无所谓。

◎为什么想去鼎湖买房？

紧接着第一个调查，36.63%受访者觉得鼎湖房价便宜，36.34%受访者认为配套逐渐完善，19.19%受访者认为交通方便，7.85%受访者有学校需求。

◎鼎湖楼盘的端州客比例

此外，楼市君拿到了鼎湖部分楼盘的客群数据。

根据数据，端州客最少比例≤1%，最多高达80%，大部分楼盘的端州客群比例集中在10-30%之间。

值得一提的是，与端州空间距离越近的楼盘，越受端州客青睐。

买or不买鼎湖房，他们看法太有趣

粉丝们对于买或不买鼎湖楼盘，看法也比较有趣，我们一起来看看吧~

◎买！

✓ 不塞车。

✓ 未来有万达广场、恒大影城。

✓ 鼎湖靠近肇庆新区，肯定会有发展。

✓ 端州地方有限，鼎湖靠近端州，有发展空间。

✓ 空气好，投资价值较强，可自住兼投资。

✓ 去端州和肇庆新区都方便。

✓ 鼎湖正在不断发展中，比端州有潜力。

✓ 鼎湖空气好，交通逐渐便利，配套慢慢完善。

✓ 规划建设项目多。

✓ 看好未来发展，现在价格便宜。

◎不买！

✕ 又偏又远，没商业，不方便。

✕ 家人在端州，不愿意在鼎湖买房。

✕ 到端州的交通和时间不方便。

✕ 端州有湖。

✕ 出了大冲是外地。

✕ 鼎湖工作机会太少，要跑到端州上班不方便。

✕ 通勤太远，配套设施不完善，城区建设落后。

✕ 在端州工作，肯定想在端州居住。

✕ 配套没有端州成熟，价格不比新区优惠多少。

✕ 发展前景难料，担心都是画大饼。

地缘性，是端州客置业鼎湖的关键

事实上，随着端州、鼎湖两区交通壁垒逐渐打通，确实有部分端州人开始慢慢接受鼎湖居住。

在踩盘中，楼市君遇到过买鼎湖房子养老的端州客，他们已经退休，不用考虑学校、地段等刚需条件，只求环境舒适、日常买菜方便。

也有不少粉丝选择定居鼎湖，是因为工作关系，习惯了，觉得跟端州居住差不多。

有意思的是，有中介反映，万达广场开建后，端州客对鼎湖的抗拒性开始减弱。

“以前来鼎湖出了逛鼎湖山就没别的了，丽港新天地还不如旺一点的小区商业配套，逛街的地方都没有，端州人哪里会看得上，万达开建后就不一样了。”中介说。

即便如此，不少端州人的地缘性还是十分强烈的。

楼市君分享个有趣案例，一位粉丝宁愿买端州北岭片区的房子，也不愿意买鼎湖房子，他说：“起码我还呆着端州。”

个别楼盘策划认为：“端州暂时还是肇庆中心，对于端州地缘性比较重的客户来说， 即使是价格高，还是会选择在端州买房。”

“但端州受限于地形地貌，可开发的地越来越少，只能东西发展，可选择的项目也逐渐紧凑，对于并非土生土长，或地缘情结不深的端州客来说，会选择东面鼎湖这个片区。”策划补充。

不可否认的是，鼎湖生态环境一流，交通、生活配套逐渐完善，相比端州楼盘，价格优势明显。

如果你对购物中心依赖不大、日常通勤没问题，确实可以考虑置业鼎湖。

最后，楼市君留下一个开放性问题：变得越来越好的鼎湖，你们愿意来置业吗？

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